Très étrange visite d'estimation de maison, j'ai eu l'impression d'avoir à faire à une agence de relooking plutot qu'à une agence immobilière.
De plus, lors de l'estimation, l'agent immobilier a voulu que l'on signe le mandat le jour même et ne voulais pas se re-déplacer une seconde fois alors que nous souhaitions réfléchir sur le prix de vente vis à vis des autres estimations que nous avions eu précédemment et quelques jours après.
La mise en vente d'une maison, ce n'est pas rien, on a quand même le droit de réfléchir un jour ou 2 avant de signé un mandat de vente le temps de faire d'autres estimations.
De ce fait, nous n'avons pas donné suite avec cette agence, nous en avons prise une autre plus professionnel et plus attentive à la fois attentes des vendeurs et des potentiels acquéreurs.
Pour de futurs vendeurs, je vous conseille de faire visiter le bien par 3 ou 4 agences minimum, ce qui permet d'avoir un prix moyen du bien à mettre en vente, car il peut y avoir des disparités entre toutes les agences.
Qualité d'écoute / compréhension2/10
Disponibilité / accompagnement2/10
Délai de vente / location1/10
Adéquation au prix attendu3/10
Connaissance du métier2/10
Diversité des actions publicitaires5/10
Envergure du réseau commercial5/10
Accueil général2/10
1.88/10
Ne connaît pas son métier Posté le
25/05/2015 par cath44
Nous avons acheté un terrain par l'intermédiaire de cette agence. Nous avons été très mal conseillés. Cette agence ne connaît pas les règles générales d'urbanisme du département. La moitié du terrain s'avère inconstructible et compromet notre projet de construction. Agence à éviter!
Qualité d'écoute / compréhension2/10
Disponibilité / accompagnement1/10
Délai de vente / location4/10
Adéquation au prix attendu1/10
Connaissance du métier1/10
Diversité des actions publicitaires2/10
Envergure du réseau commercial2/10
Accueil général2/10
3.75/10
Une agence qui se croit au dessus des lois Posté le
23/05/2014 par AchteurPasContent
Je souhaite vous parler d'une agence sur Ancenis, Vivre-Ici, qui emploie des méthodes hors-là loi.
Elle fait signer des bons de visite obligeant les acheteurs à passer par elle pour acheter le bien (avant-même de l'avoir visité).
Ceci est illégal ! Il y a des lois et des jurisprudences pour protéger d'une part la liberté du consommateur d'aller voir d'en une autre agence et d'autre part de protéger la libre concurrence entre agence.
Ce type de bon de visite est hors-là loi, étant donné qu'il supplante la loi dans ses termes. Donc même signer par de futurs acquéreurs, il ne peut représenter un contrat entre l'agence et ces futurs acheteurs.
La seule partie de ce bon de visite qui ne contourne pas la loi, est le fait que l'agence doit justifier des visites au près du vendeur, et que l'acheteur n'a pas le droit d'acheter le bien directement au vendeur.
Mais ce dernier a bien le droit de passer par une autre agence, c'est la liberté du consommateur : vous avez le droit d'aller comparer les prix dans un supermarché puis dans une autre, et de choisir le moins !
Et c'est aussi important en terme de concurrence des agences, sinon une agence peut s'amuser à vous faire visiter plein de bien afin de vous faire signer plein de bon de visite, vous obligeant à n'avoir plus le choix que d'une agence, au détrimant des autres agences !
Par ailleurs, VivreIci d'Ancenis, ajoute un point en cas de non respect du bon signé, obligeant l'acheteur s'il passe par une autre agence, à payer 10% du prix de vente du bien ! Ceci va de paire avec ce que j'expliquais plus haut, c'est illégal, et proche du chantage !
D'autant que dans mon expérience personnel, les frais d'agence sur le bien montrés étaient autour de 5 à 7% donc pas 10% !
Enfin pour continuer avec mon expérience personnel avec cette agence, cette dernière s'étant aperçue que nous passions par une autre agence, à décider de mettre la pression sur le vendeur, un peu l'agence, et l'acheteur (moi), en brandissant ce bon de visite et en indiquant au vendeur qu'il ne peut me vendre son bien par l'agence que j'ai choisi, mais uniquement pas elle, ce qui est faux ! archi faux ! voir du "Chantage" !
Donc non seulement cette agence fait signé des bons de visite hors la loi, mais en plus elle fait du chantage !!! Une agence à évite !!!!
